Projekt Detail

Das Gelände der ehemaligen “Zweenfurther Kunstleder und Wachstuchfabrik Alexander Schuhmann” und angrenzende Grünflächen sollen einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die mit dem Ende der Produktion verbundene Verödung des Geländes hat dazu geführt, dass sich eine Brachfläche entwickelt hat. Um diese fortschreitende Entwicklung zu verhindern, ist eine städtebauliche Planung für das Gebiet dringend erforderlich. Das übergeordnete Ziel ist es, die mit der Brache verbundenen städtebaulichen Missstände zu beseitigen und eine geordnete Stadtentwicklung aufzuzeigen.

Neben der Revitalisierung der stillgelegten Kunstlederfabrik sieht das städtebauliche Konzept die straßen- und fußläufige Erschließung des Planungsgebiets und seine wegeseitige Vernetzung mit dem Umland sowie die Sicherung öffentlicher Freiflächen vor.

Im Zuge der Aufstellung des Bebauungsplans soll die Entwicklung eines hochwertigen Wohn- und Aufenthaltsortes sichergestellt werden. Die nun beabsichtigte Umwandlung des Gebietes in ein Wohnquartier sieht den Bau eines Einfamilienhausgebietes in Kombination mit Geschosswohnungsbau im Neubau sowie die Sanierung der denkmalgeschützten Bestandsgebäude, auch im Sinne einer Wohnnutzung, vor. Neben der Aufwertung des Gebäudebestands sollen im Zuge des Bebauungsplanverfahrens auch die bestehenden Grünflächen gesichert werden.

Zur Umsetzung des Ziels wird ein Planungsverfahren durchgeführt, um die Bedürfnisse der Bevölkerung, die Interessen des Denkmal- und Landschaftsschutzes sowie des Umwelt- und Naturschutzes umfassend und abschließend zu ermitteln.