Energiewende in der Logistikimmobilie: Zusammenfassung des SIERA Impact Webinars

Am 17. März 2026, Raphael Thiessen, Key Account Manager für Brownfield & Site Development bei SIERA, präsentierte praktische Strategien und Erfahrungen für Energiewende in Logistikimmobilien als Teil der SIERA Impact Webinar-Reihe. Die Veranstaltung bot tiefgreifende Einblicke in die Integration erneuerbarer Energien, technische Standortbewertungen und die Entwicklung strukturierter Transformationspfade. Ziel der Veranstaltung war es, Eigentümern, Investoren und Facility Managern die Möglichkeit zu geben, ihre Gebäude nachhaltig zu dekarbonisieren und gleichzeitig die Betriebssicherheit zu gewährleisten.

Herausforderungen bei der Dekarbonisierung von Logistikgebäuden

Die Energiewende stellt die Betreiber von Logistikgebäuden vor komplexe Herausforderungen:

1. Fragmentierte und inkonsistente technische Daten

Viele bestehende Gebäude verfügen über veraltete oder unvollständige Informationen zu Transformatoren, Schaltanlagen und Heizungssystemen. Ohne eine konsolidierte Datengrundlage ist es schwierig, das Transformationspotenzial einzuschätzen.

2. Begrenzte elektrische Infrastruktur

Der Übergang von Gasheizungen zur Wärmepumpentechnologie erhöht den Strombedarf erheblich. In vielen Immobilien reicht die vorhandene Infrastruktur nicht aus, um eine vollständige Elektrifizierung zu gewährleisten, was zu Überlastungen oder kostspieligen Netzausbauten führen kann.

3. Komplexität bei der Umwandlung fossiler Brennstoffsysteme

Der Austausch bestehender Heizungsanlagen erfordert nicht nur den Austausch von Geräten, sondern auch eine Neubewertung der Gebäudestruktur, der Heizlastcharakteristik und der Betriebsmuster. Ein strukturierter Transformationspfad ist wichtig, um den Übergang effizient und nachhaltig zu gestalten.

SIERA-Lösungen: Praktische Ansätze für eine erfolgreiche Energiewende

SIERA präsentierte praktische Strategien, die Eigentümern und Investoren helfen, die Dekarbonisierung effizient umzusetzen:

Strukturierte technische Standortbeurteilungen

SIERA führt eine standardisierte Datenerhebung für bestehende und neu gebaute Gebäude durch. Dabei werden Informationen über den Strom-, Gas- und Wasserverbrauch, Heizungsanlagen und Transformatorenkapazitäten gesammelt. Vorteile für Eigentümer/innen:

• Verlässliche Basis für Investitionsentscheidungen
• Identifizierung von Infrastrukturreserven und Engpässe
• Priorisierung von Nachrüstungsmaßnahmen über mehrere Objekte hinweg

Durchführbarkeitsstudien für Transformationspfade

Für ausgewählte Eigenschaften, SIERA entwickelt detaillierte Machbarkeitsstudien. Darin werden verschiedene Systemkonfigurationen und die notwendigen Anpassungen der elektrischen Infrastruktur analysiert, um Wärmepumpenlösungen nachhaltig zu integrieren.

Integration von erneuerbaren Energien

Neubauten und bestehende Logistikimmobilien profitieren von einem kombinierten Ansatz:

• Geothermische Energie für emissionsarme Wärmeversorgung
• Fotovoltaik auf dem Dach erneuerbaren Strom vor Ort zu nutzen
• Elektrifizierung durch Wärmepumpen, optimiert für das Gebäudeprofil

Diese Maßnahmen ermöglichen es, fossile Heizsysteme durch nachhaltige, schadstoffarme Technologien zu ersetzen.

Positive Wirkungen der SIERA-Ansätze

Die SIERA Strategien schaffen messbare Vorteile:

• Transparenz der Infrastruktur: Klarer Überblick über Kapazitäten und Reserven
• Geringere technische Unsicherheit: Entscheidungssicherheit für Transformationsmaßnahmen
• Portfolio-basierte Prioritätensetzung: Investitionen werden dort getätigt, wo sie die größte Wirkung erzielen
• Strukturierte Transformationspfade: Vom Gasbetrieb zur erneuerbaren Wärmeversorgung

Vorschlag zur Visualisierung

Für die Webversion kannst du eine Tabelle oder eine Infografik einfügen, um Herausforderungen, Lösungen und Ergebnisse übersichtlich darzustellen.

Herausforderungen	SIERA-Lösung	Ergebnisse
Inkonsistente Daten	Standardisierte Standortbewertungen	Verlässliche Grundlage für Entscheidungen
Begrenzte Infrastruktur	Durchführbarkeitsstudien und elektrische Analysen	Optimierte Elektrifizierung
Gasbasierte Systeme	Umstieg auf Wärmepumpen und erneuerbare Energien	Nachhaltige Energieversorgung

Einblicke für Raphael Thiessen

In seiner Keynote, Raphael Thiessen betonte, dass frühe Planung ist entscheidend. Die Integration von erneuerbaren Energien sollte bereits bei der Projektplanung berücksichtigt werden, um maximale Effizienz und minimale betriebliche Einschränkungen zu erreichen. Er betonte außerdem, dass strukturierte Datenanalysen und Durchführbarkeitsstudien bilden die Grundlage für eine erfolgreiche Dekarbonisierung. Ohne diese analytischen Grundlagen ist eine zuverlässige Umsetzung nicht möglich.

Über SIERA

Die SIERA-Bündnis vereinigt 14 Ingenieurbüros zu einem integrierten Ökosystem für Umwelttechnik. Mit Expertise in Infrastruktur, Klima, Kreislaufwirtschaft und Umwelttechnologien, SIERA folgt dem Motto: "Engineering for a Better Tomorrow". Dieses umfassende Portfolio ermöglicht SIERA um nachhaltige Lösungen zu entwickeln - von emissionsarmen Logistikgebäuden über städtische Infrastrukturprojekte bis hin zu ressourceneffizienter Wasserwirtschaft. Willst du mehr erfahren? Anmelden für unsere kommende SIERA Impact Webinare und lernen, wie SIERA-Mitgliedsunternehmen praktische Strategien umsetzen in Projekte. Erkunde auch unsere kommende Veranstaltungen zu mit Experten verbinden und erhalten wertvolle Einblicke in nachhaltige Infrastruktur und Umweltlösungen.